新澳門彩走勢(shì)和公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積與公用樓梯算購(gòu)房面積嗎

admin 2025-05-29 新聞中心 96 次瀏覽 0個(gè)評(píng)論

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積的問(wèn)題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹公共樓梯補(bǔ)房產(chǎn)面積的解答，讓我們一起看看吧。

樓梯下方部分面積如何計(jì)算？
樓梯加電梯井面積正常多少平方？
如何計(jì)算樓梯裝飾面層面積？
地下室樓梯的建筑面積如何計(jì)算？
自建房樓梯需另外算面積嗎？

樓梯下方部分面積如何計(jì)算？

下面是公攤面積的資料.你看一下.

公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

但是,凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。最終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭?gòu)房?jī)r(jià)款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計(jì)入公攤面積，其成本也不計(jì)入購(gòu)房?jī)r(jià)格中。

另外還有,樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積；室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑計(jì)算。層高均應(yīng)在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)的，層高不足2.20米的不計(jì)算建筑面積。

樓梯加電梯井面積正常多少平方？

樓梯加電梯井面積正常5平方

據(jù)我了解電梯+樓梯面積要占一般的話占地5平米左右，關(guān)鍵看樓層高度電梯要什么樣式什么坡度的要做回字形還是旋轉(zhuǎn)樓梯還是L形樓樓，這些都要考慮看樓梯怎么做了再小也得要個(gè)幾平方米吧自己綜合比較選擇適合自己的。

如何計(jì)算樓梯裝飾面層面積？

1、整體樓梯包括休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、斜梁、樓梯梁,按水平投影面積計(jì)算,不扣除寬度小于200mm的樓梯井,深入墻內(nèi)部分不增加,有梯梁的算至梯梁外側(cè)面,沒(méi)有梯梁的則要向外加300mm作為計(jì)算的梯長(zhǎng);2、如果是面磚面層就需要按時(shí)計(jì)算既需要計(jì)算踢面也需要計(jì)算踏面(用于裝飾);