《住房租賃條例》正式公布：多措并舉規(guī)范租賃市場，保障租客權益

隨著城市化進程的加快，住房租賃市場日益活躍，租賃關系也越來越復雜，為了規(guī)范住房租賃市場秩序，保障租客的合法權益，我國政府近日正式公布了《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》），以下是對《條例》的主要內容及其影響的詳細解讀。

《條例》的出臺背景

近年來，我國住房租賃市場存在諸多問題，如租賃合同不規(guī)范、租金上漲過快、租賃關系不穩(wěn)定等，這些問題不僅影響了租客的生活質量，也影響了住房租賃市場的健康發(fā)展，為解決這些問題，我國政府高度重視住房租賃市場的規(guī)范管理，經(jīng)過廣泛調研和充分論證，最終形成了《條例》。

《條例》的主要內容

明確租賃合同規(guī)范

《條例》規(guī)定，租賃合同應當采用書面形式，明確租賃期限、租金、押金、房屋用途、維修責任等內容，鼓勵租賃雙方使用示范文本,提高合同規(guī)范化水平。

規(guī)范租金管理

《條例》要求，租金應當合理確定，不得隨意上漲，租賃雙方可以約定租金調整方式，但調整幅度不得超過當?shù)匾?guī)定的標準，禁止利用虛假信息、暴力等手段哄抬租金。

保障租客權益

《條例》強調，租客享有住房安全、隱私、維修等合法權益，租賃房屋應當符合國家規(guī)定的安全標準，租賃雙方應當遵守國家有關個人信息保護的規(guī)定,租客有權要求出租人提供必要的維修服務。

加強租賃市場監(jiān)管

《條例》要求，各級政府應當加強對住房租賃市場的監(jiān)管，建立健全租賃信息平臺，及時發(fā)布租賃信息，引導市場合理發(fā)展，對違法違規(guī)行為進行查處,維護市場秩序。

建立租賃糾紛調解機制

《條例》規(guī)定，租賃雙方發(fā)生糾紛時，可以依法申請調解、仲裁或者提起訴訟，鼓勵租賃雙方通過協(xié)商解決糾紛,維護雙方合法權益。

《條例》的影響

提高租賃市場規(guī)范化水平

《條例》的出臺，將有助于提高租賃市場的規(guī)范化水平，降低租賃風險,促進租賃市場健康發(fā)展。

保障租客權益

《條例》明確了租客的合法權益，有利于提高租客的生活質量,增強租客的獲得感。

促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

《條例》的出臺，有助于平衡租賃與購房需求，緩解房地產市場壓力,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

推動住房租賃市場轉型升級

《條例》的出臺，將推動住房租賃市場從粗放型向精細化、專業(yè)化方向發(fā)展,提升租賃服務品質。

《住房租賃條例》的公布是我國住房租賃市場發(fā)展的重要里程碑，在《條例》的指導下，我國住房租賃市場將朝著更加規(guī)范、健康、有序的方向發(fā)展,為人民群眾提供更加優(yōu)質的住房租賃服務。