《物業(yè)與業(yè)委會糾紛升級：物業(yè)起訴追討188萬余元，背后原因引人深思》

近年來,隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理成為社區(qū)居民生活中不可或缺的一部分，物業(yè)管理與業(yè)委會之間的矛盾也日益凸顯，一起物業(yè)起訴業(yè)委會追討188萬余元的案件引起了廣泛關(guān)注，本文將帶您深入了解這起案件背后的原因和影響。

案件背景

某小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）成立于2019年，由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生，自成立以來，業(yè)委會與物業(yè)公司（以下簡稱“物業(yè)”）在管理小區(qū)過程中產(chǎn)生了諸多分歧，2021年，物業(yè)向法院提起訴訟，要求業(yè)委會支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)188萬余元。

案件爭議焦點(diǎn)

物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取問題

物業(yè)認(rèn)為,業(yè)委會自成立以來，未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)無法正常開展小區(qū)管理工作，業(yè)委會則表示，物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取存在爭議，部分費(fèi)用已支付，但部分費(fèi)用因物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量問題未予支付。

小區(qū)管理權(quán)歸屬問題

物業(yè)認(rèn)為,業(yè)委會無權(quán)干涉物業(yè)公司的正常運(yùn)營，小區(qū)管理權(quán)應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，業(yè)委會則認(rèn)為，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)委會是小區(qū)業(yè)主自治組織，有權(quán)對小區(qū)公共事務(wù)進(jìn)行管理。

案件審理結(jié)果

法院經(jīng)審理認(rèn)為,物業(yè)與業(yè)委會之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)委會應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，法院也指出，物業(yè)在提供服務(wù)過程中存在一定問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，法院判決業(yè)委會支付物業(yè)拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)188萬余元。

案件影響

提高業(yè)主對物業(yè)管理的關(guān)注度

這起案件引發(fā)了業(yè)主對物業(yè)管理的關(guān)注,讓更多業(yè)主意識到物業(yè)管理的重要性，業(yè)主們開始關(guān)注小區(qū)公共事務(wù)，積極參與小區(qū)自治。

促進(jìn)物業(yè)與業(yè)委會之間的溝通與合作

案件審理過程中,物業(yè)與業(yè)委會之間的溝通逐漸增多，雙方在解決分歧的過程中也取得了一定的成果，這有助于推動物業(yè)與業(yè)委會之間的合作，共同維護(hù)小區(qū)業(yè)主的權(quán)益。

提升物業(yè)管理水平

物業(yè)在案件審理過程中,意識到自身在服務(wù)質(zhì)量方面存在的問題，開始采取措施提升物業(yè)管理水平，這有助于提高業(yè)主的滿意度，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)的健康發(fā)展。

物業(yè)起訴業(yè)委會追討188萬余元的案件,揭示了物業(yè)管理與業(yè)委會之間存在的矛盾和問題，這起案件的發(fā)生，對提高業(yè)主對物業(yè)管理的關(guān)注度、促進(jìn)物業(yè)與業(yè)委會之間的溝通與合作、提升物業(yè)管理水平等方面產(chǎn)生了積極影響，希望這起案件能夠引起更多關(guān)注，推動我國物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。