大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于得州擬禁中國人買房的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹得州擬禁中國人買房的解答，讓我們一起看看吧。

德州購房新政？

據(jù)了解現(xiàn)在執(zhí)行的政策為：

德州買房首付比例為30%，最低首付不低于30%。首套房的首付比例為30%，90平以下的首付為20%。購買第二套房或更多時(shí)，首付比例也會(huì)相應(yīng)增加到40%。目前德州市非限購城市，首套房子的首付可以是20%

為什么有的河北人選擇在山東德州買房？

主要原因是近，距離德州近，德州屬于魯西北，京杭大運(yùn)河為界，運(yùn)河西面就屬于河北，北行十幾公里就到了河北吳橋，運(yùn)河西面的廣廈水晶城、羅馬花園等小區(qū)看似在德州市區(qū)，其實(shí)小區(qū)的房產(chǎn)證是河北省頒發(fā)的，這幾個(gè)小區(qū)就在天衢西路北面，所以很多人已經(jīng)混淆了到底生活在德州還是河北了，河北省吳橋、景縣及故城等縣城距離德州市太近了，比到衡水、滄州等城市近的太多，德州市區(qū)冀T、冀J的私家車也太常見了。

另外就是德州交通發(fā)達(dá)，京滬鐵路線、石濟(jì)客運(yùn)線交匯與德州市，去往全國各地都非常方便，所以德州市周邊很多河北省界的出行旅客都是在德州上下車，如果去他們的所屬城市出行反而就沒有那么方便了。

所以在德州市定居買房的主要原因就是這兩個(gè)，距離近及交通方便，

我有一朋友秦皇島的，老家景縣，盡管為了兒子上清華讓孩子去衡水中學(xué)就學(xué)，但是說起家鄉(xiāng)他跟我說他一直介紹自己是德州的（一家人都很優(yōu)秀 那種根本不需要顯擺的）原因是大家不知道景縣知道有德州，20年前回老家也是德州火車站下車，就是圖方便吧，靠近德州的河北人希望在家附近的城市居住首先就是德州，就像就醫(yī)一樣因?yàn)榫嚯x近

因?yàn)楹颖狈績r(jià)高！

德州的地理位置是最像河北的山東城市，彷如南京之于安徽。德州人外出務(wù)工首選京津就是因?yàn)榫嚯x近。

德州相鄰幾何河北城市，有些小縣城的房價(jià)都快趕上德州城區(qū)了。所以德州外圍一些河北城市的人選擇了性價(jià)比更高的德州。

尤其在上一輪行情當(dāng)中，河北的房價(jià)率先上漲，在廊坊、保定、石家莊大漲的時(shí)候，德州幾乎還沒怎么動(dòng)。因此剛需和一些投機(jī)客對(duì)德州青睞有加，不僅距離近，而且價(jià)格低。

即使2018年后的德州房價(jià)性價(jià)比下降不少，但相比于河北小城市動(dòng)輒一萬大幾的均價(jià)還是有著明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

通過房價(jià)排名不難看出，德州均價(jià)放在河北屬于最低水平。但是德州的人均可支配收入放在河北能排到第三，僅次于唐山和石家莊。因此臨近德州的城市選擇德州也是明智的，畢竟收入更高、房價(jià)更低。

2019年將至，現(xiàn)在在德州買房合適嗎？

有錢，錢足就買，因?yàn)榉孔邮怯脕碜〉?，早晚也要有一套。而且，房子降價(jià)力度會(huì)有限，但是漲價(jià)，就“不正經(jīng)”漲了……找個(gè)自己喜歡的地角，有合適的就下手～

沒錢，別充胖子，不是急需就緩緩，如果丈母娘非要，就擠一擠，買個(gè)劃算的，別充闊。如果只是為了面子……“沒錢你要個(gè)錘子面子”？

不是有房有車，就有媳婦！都是貸款也沒人跟你，誰嫁到你家是為了跟你扛麻袋還貸款？對(duì)吧？

房價(jià)有待觀望，等到資金差不多，或者非常相中且必須要買的時(shí)候，再出手?。ㄥX多燒手的可以忽略）

德州的發(fā)展還不錯(cuò)，環(huán)境和各種設(shè)施修建的也非常宜居，在德州養(yǎng)老，絕對(duì)好到不能再好。主要是沒有災(zāi)害：沒山，不會(huì)有山崩，泥石流。沒海，不會(huì)發(fā)洪水，海嘯。平原地區(qū)，沒有地殼，不會(huì)地震。沒有森林，也不會(huì)有山火?；S沒幾個(gè)，想死都難。

所以，年輕人別著急，老年人可以多考慮～

18年，房價(jià)可以在4000竄到8000，也可以在9000滑到7000，所以……沒必要沖動(dòng)，根據(jù)自己需要而定吧。

沖動(dòng)是魔鬼，充胖子更是作死。有錢想著再便宜，也是想多了。一切都圍繞一點(diǎn)……合適，適合。

建議有限，本人因個(gè)人原因（沒錢、不急需），暫不考慮，謝謝。

山東德州買房首付多少？

房產(chǎn)現(xiàn)在首付的情況可以分為：

1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；

3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；

4.其他的情況最低首付為30%。

到此，以上就是小編對(duì)于得州擬禁中國人買房的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于得州擬禁中國人買房的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。