大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于得州擬禁中國人買房的問題，于是小編就整理了1個相關介紹得州擬禁中國人買房的解答，讓我們一起看看吧。

現(xiàn)在要不要在山東德州買房？

我不知道這個問題是什么時候提問的，我現(xiàn)在答題的時間是2018年12月14日，先鎖定時間。

德州房價大幅增長是在2017年的4月份開始，一直到2018年的5月份左右，處于高速增長的狀態(tài)，但是伴隨價格的升高，德州本地的購房者承受力是有限的，房價的升高，能夠買得起房子的客戶群體范圍就在縮小，繼而導致德州房價遭遇增長瓶頸。

買房合適不合適，最主要的直接的影響是市場貨量的供應以及市場的需求量直接的關系，

供大于求，還是供不應求。這決定了市場在售項目的去化壓力。

2018年下半年開始，德州的商品房市場以及土地市場在迅速的降溫，尤其在部分縣市區(qū)，自前期的火爆期過后，市場下滑嚴重，部分縣市區(qū)開始出現(xiàn)土地流拍。

前不久去禹城各個售樓處，各個售樓處置業(yè)顧問均反應市場降溫很大，客戶到訪比以往減少很多，成交的數(shù)量也大大降低。

其實德州眾多的縣市區(qū)地價房價的暴漲多借助于前期土地供應量的不足，政府土地供應無計劃性，繼而導致市場在近兩年供應不足，同時在周邊城市市場的導火索刺激下，市場瞬間燃爆。

那這個時候買，好不好，個人感覺還好。

在現(xiàn)在的這個市場環(huán)境下，很多的開發(fā)商都在硬挺，在等待，等待市場火熱的局面再次來臨，在等春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)客戶的增多，市場購買群體數(shù)量增加。

如果能夠等到，那么久無需降價，還能夠繼續(xù)享受市場的紅利，但是等不到，那么肯定會有部分急于回款的項目會降價促銷。

如果政府會一直保持對房地產(chǎn)行業(yè)的高管控的態(tài)度，在資金以及市場方面的高管控，那么在明年的市場對于德州的地產(chǎn)企業(yè)會相當?shù)碾y受。

同時2019年下半年，德州2018年大量出讓的土地預計會將上市銷售，貨量的增加，為原本市場雪上加霜。

但是市場是不確定的，因為對于地產(chǎn)行業(yè)，國家不會讓其好受也不會讓它太難受。

所以對于剛需者，當下永遠是買房的最佳時機，對，就是當下。

等到，有太多的不確定性，等來了也許僅僅是小幅的降價，但更多的也許是漲價。

就是看不明白，曾經(jīng)賣不動，5000左右的房價，逆流而上漲到了10000左右，就算棚改有，那棚戶區(qū)的土地上又蓋起了更多更高的房屋，10000一平米，讓咱德州月薪34千的人買起來確實難以想象，即便拿出首付，那也要貸款67十萬，那這一輩子算是交待了。

我認為，現(xiàn)在買房不是最佳時機，因為兩年前樓價5000多一平，現(xiàn)在10000多一平，和當?shù)厝藗兩钏讲环?，人們承受不起高房價，只有少數(shù)人買的起，德州市區(qū)那么新蓋的樓房，應該是供大于求，所以誰買誰倒霉。

根據(jù)自身能力及需求“量力而行，斟酌而為”

城市人，早就有了房子，農(nóng)村人，村里翻新也是近幾年才開始，該買的都買了，沒買的，也是暫時買不起的……

首付幾十萬，貸款透支余生，就是讓一些本來就沒有能力的人套上了鞍子，給別人拉貨，長則一生，如果時來運轉，也要幾年……

可大多還是碌碌大眾，一直透支，很難有出頭之日，如果安于現(xiàn)狀，選擇安逸，可以透支半輩子去買房……如果有所追求，拋開虛榮與枷鎖，努力一些，有錢再買當然更心安～

最近看到一段話：“貧，指的是當下窘境。窮，指的是沒有希望?，F(xiàn)在的年輕人只是貧，一度的透支未來就會變成窮”

個人觀點，經(jīng)濟問題及需求方面，暫不考慮，謝謝！

到此，以上就是小編對于得州擬禁中國人買房的問題就介紹到這了，希望介紹關于得州擬禁中國人買房的1點解答對大家有用。